La vente d’un bien immobilier s’effectue en plusieurs étapes qu’il est important de prendre en compte dès le départ. Trop de vendeurs passent à côté de ces paramètres et au final regrettent leur transaction. Voici nos conseils pour vendre vite, à prix juste et en toute sérénité votre bien sur la Côte d'Azur.
Faire une estimation juste de son bien sur la Côte d'Azur
L’estimation de votre logement vous permettra d’avoir une idée claire de la rentabilité de votre projet de vente. Vous pourrez obtenir quelques informations de base sur internet en consultant les données de l’administration ou sur notre estimateur en ligne.
Pour une estimation plus précise en fonction des caractéristiques de l’état du marché actuel, le mieux est de passer par une agence immobilière, voire deux et ensuite faire un bilan comparatif.
Mettre en valeur le bien correctement
Diffuser son bien sur les plateformes servent à booster la visibilité de celui-ci. Il faut que votre annonce permette aux potentiels acquéreurs de se projeter dans leur futur logement. La présentation de votre bien doit être cohérente. Si des défauts sont identifiés par le diagnostiqueur, corrigez ceux qui sont les plus susceptibles d’affecter la sécurité ou le bien-être des occupants.
Négocier efficacement la vente
Étape indispensable dans une opération de vente, la phase de négociation est cruciale pour renforcer la mise en valeur de votre bien et justifier le prix de l’offre. C’est là toute l'importance de solliciter un tiers en la personne d’un professionnel du marché sur la Côte d’Azur qui maîtrise tous les aspects juridiques et financiers. En plus d'être convaincant dans ses arguments, il sait comment choisir les bons acquéreurs.
Bien valider le profil des acquéreurs
Tout au long de votre campagne de vente, vous aurez plusieurs propositions. Mais attention, les plus offrants ne sont pas forcément les meilleurs. Mieux vaut accepter les offres avec un plan de financement solide.
Choisir un agent immobilier professionnel et fiable pour vous accompagner
Certaines agences vous garantiront qu’ils peuvent vendre votre bien très cher, mais après proposent aux acheteurs la possibilité de négocier le prix. Le meilleur agent immobilier est celui qui fixe un prix juste, et qui reste fidèle à ses engagements pour vous aider à concrétiser votre vente selon les conditions définies au départ.
Il faudra aussi peser le pour et le contre de la forme du mandat. Alors que le mandat simple est plus souple pour traiter avec plusieurs agences, le mandat exclusif permet de vendre plus rapidement par l'intermédiaire d’un seul professionnel.
Quoi qu'il en soit, choisissez d’abord 2 ou 3 agences immobilières que vous voyez pertinentes et qui répondent parfaitement à vos attentes. Ensuite, évaluez-les selon leur proximité géographique avec le bien en question, leur crédibilité et leur professionnalisme.