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L'habitat est surprenant

Que faire pour rendre la toiture de sa maison plus écologique ?

Demain c'est quoi l'immobilier ##

C’est un véritable enjeu écologique et patrimonial. Responsables de près d’un tiers des déperditions thermiques, nos toitures, lorsqu’elles sont mal isolées constituent la première source de perte de chaleur du logement. De fait, la réparation et l’entretien de nos toits pourraient constituer une réponse aux enjeux de la maîtrise responsable de l’énergie, avec à la clé des bénéfices esthétique et financier… Comment et quels sont les moyens les plus efficaces pour rendre sa toiture écologique ?

Chaque foyer dispose d’un toit, c’est une constante universelle. Mais à l’heure où rien ne doit être laissé au hasard dans le cadre de la transition écologique, bien souvent, le toit ne sert qu’à protéger des intempéries, rien de plus.

L’enjeu est pourtant de taille : on estime que les toitures sont responsables de 25 à 30 % des déperditions thermiques quand elles sont mal isolées. Ainsi, en plus de limiter les consommations énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre, valoriser cette surface pour la rendre plus écologique permet également de réaliser de belles économies sur votre facture d’énergie.

L’ère de la performance énergétique

Pour remédier à ce gâchis d’énergie, la première étape sera donc d’isoler efficacement sa toiture. Par l’intérieur, par l’extérieur ou encore sur plancher de combles, diverses solutions s’offrent à vous, il sera donc judicieux d’en parler avec votre agent immobilier qui pourra vous orienter vers les artisans les plus qualifiés.

En plus de réduire jusqu’à 30 % ses factures d’énergie, en réalisant l’isolation de la toiture dans sa résidence principale, un particulier devient éligible au crédit d’impôt pour la transition énergétique, aux aides de l’Agence nationale de l’habitat ou encore de primes sous forme de chèques bancaires. Pour bénéficier au mieux de ces coups de pouce, votre conseiller Orpi sera encore une fois votre meilleur allié.

Valoriser les énergies renouvelables

L’isolation efficace de votre toiture va de pair avec l’étape suivante : utiliser son toit pour valoriser les énergies renouvelables. La plus évidente d’entre elles : l’énergie solaire. Avec 300 jours d’ensoleillement annuel, la Côte d’Azur constitue un terreau très fertile pour capter cette source d’énergie naturelle.

On peut par exemple aménager des puits de lumière pour bénéficier d’une alternative écologique, esthétique et économique à la lumière artificielle. Démarche plus onéreuse mais aussi plus ambitieuse, l’installation de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques vous permettra de produire de l’eau chaude et de l’électricité pour le foyer. Le coût de tels travaux n’est pas négligeable : comptez environ 1 000 euros / m² pour une installation complète de panneaux solaires photovoltaïques. Mais c’est une solution qui offre pour la suite un retour sur investissement unique.

La couleur, simple comme bonjour

Il existe bien d’autre moyen de rendre sa toiture plus écologique sans engager d’importants travaux. En effet, un simple changement de couleur peut avoir de grands effets. Par exemple, un toit blanc permet de limiter les apports thermiques solaires et contribue à une climatisation naturelle du domicile, c’est pourquoi de nombreux pays ensoleillés, comme la Grèce, misent beaucoup sur des habitations toutes blanches. Un exemple dont pourrait s’inspirer la Côte d’Azur ?

À l’inverse, une toiture foncée donne lieu à une élévation de la température au niveau du toit. Par ailleurs, le toit doit permettre aussi de récupérer l’eau de pluie afin de la stocker pour une utilisation particulière : arrosage, alimenter les toilettes, etc. On est dans le recyclage écologique pur.

Mais le toit peut aussi être amélioré de manière végétale. On parle alors de toiture végétalisée. Cette dernière bloque notamment les UV et protège ainsi votre toit en augmentant forcément sa durée de vie. Sans oublier qu’un toit végétal est un bon isolant acoustique et thermique sans être trop compliqué à installer. Mieux, le toit végétal permet, notamment en ville, d’accueillir de la végétation et donc de faciliter la circulation de la faune et la flore dans un milieu urbain. L’impact visuel paysager permet de valoriser le cadre de vie en ville.

Et pour aller plus loin, certaines entreprises azuréennes vous proposent désormais d’aménager de jolis espaces potagers, collectifs ou individuels, à cultiver toute l’année !

Bois, tuile, ardoise... L’ancien au goût du jour

Enfin, certaines matières dites « anciennes » ont une valeur écologique universelle puisqu’une toiture conventionnelle et bien isolée peut être très respectueuse de l’environnement si sa couverture est constituée de matériaux naturels, locaux ou renouvelables, comme des bardeaux de bois, des ardoises ou des tuiles.

Les bardeaux offrent un beau compromis entre légèreté et robustesse. Ces pièces de bois ont une durée de vie conséquente et un caractère renouvelable qui ne nécessite pas forcément un traitement particulier. Mieux, dans certaines régions, le bois est labellisé et s’inscrit dans une économie forestière locale. L’ardoise, elle aussi, a une durée de vie importante et présente un écobilan très favorable, mais étant limitée et demandant un entretien régulier, elle est forcément onéreuse. Enfin, les tuiles sont un subtil mix des deux matières précédentes mais leur qualité peut varier du tout au tout.

Dans ces dédales de possibilité de qui vous sont offertes, il sera judicieux de bénéficier des recommandations de votre conseiller Orpi pour mener à bien votre projet.