Vous possédez un bien immobilier que ce soit une propriété résidentielle, ou non, commerciale, industrielle ou un terrain, Orpi vous guide quant à son évaluation, en fonction de vos besoins et objectifs de votre démarche d’estimation immobilière sur la Côte-d’Azur.
Propriétaire d’un bien immobilier sur la côte d’Azur, un jour ou l’autre, vous serez amené à faire estimer et apprécier la valeur de celui-ci à des fins de vente, de financement, de fiscalité ou encore de litige. Les équipes d’Orpi seront alors à vos côtés pour vous accompagner.
Nos collaborateurs sont expérimentés et à votre écoute afin de bien comprendre et cerner vos besoins et le pourquoi de votre recours aux services d’Orpi en matière d'évaluation de la valeur de votre bien.
Les finalités et les raisons d’une évaluation immobilière sont variées, les conseillers d’Orpi seront à vos côtés pour toutes vos démarches.
Les experts d’Orpi sont spécialistes dans le domaine de l’estimation immobilière, leur expérience et leur connaissance de l’environnement d’un bien immobilier vous permettra d’avoir une appréciation rigoureuse quelque soit les finalités et les raisons qui nécessitent une estimation immobilière, que ce soit pour :
> Un financement d’une éventuelle vente ou achat,
> Des fins de partage d’un patrimoine ou lors de succession,
> Des fins fiscales (taxation, gain en capital, etc.),
> Pour les assurances, pour couvrir le bien,
> En cas de litige ou pour défendre vos droits en justice (dans le cas d’expropriation, de la perte de valeur, pour une contestation d’évaluation municipale, etc.),
> Préparer une mutation,
> Effectuer des actes de gestion (déterminer la valeur locative, et estimer le prix du loyer, ...),
> Payer ses impôts ou vérifier leur bien-fondé (droits de mutation, taxe foncière,...),
> Etc.
Toutes ces finalités montrent que la détermination de la valeur d’un bien est d’une importance capitale, la valeur d’un immeuble allant au-delà de l'investissement initial.
Les estimations avec les conseils d’Orpi sur la Côte-d’Azur peuvent se réaliser sur tous les types de bien immobilier.
La valeur d’un bien est tributaire, de ce qui est réalisable sur l’immeuble tout en tenant compte de son environnement, qui est si particulier sur la Côte-d’Azur, de son emplacement et des normes immobilières prescrites par les réglementations.
L’expertise d’Orpi Côte-d’Azur vous offrira un service répondant à vos demandes au plus proche de la réalité spécifique de la région de Nice et ses environs et de l’environnement de votre bien, cela pour tous les types de propriétés, maison résidentielle ou non qu’elle soit familiale de petite ou de grande taille, sur une copropriété familiale, appartement individuel, studio résidentiel, sur un immeuble complet pour des logements (en prenant en considération les revenus de location, mais aussi les caractéristiques particulières de l’investissement), sur des immeubles de bureaux, des propriétés industrielles ou commerciales, des terrains où de nombreux facteurs peuvent influencer sur la valeur.
Les années d’expérience d’Orpi permettent à nos équipes de cerner rapidement les facteurs susceptibles d’influencer directement la valeur d’un immeuble puisque chaque emplacement possède ses particularités, ses disparités qui vont de la mer à la montagne et ses caractéristiques propres, ainsi l’estimation d’une valeur marchande par Orpi, spécialiste de ce secteur, sera précise et juste.
En conclusion, Orpi Côte-d’Azur vous guidera dans le monde de l’évaluation où il est important de se sentir à l’aise afin de discuter avec votre expert qui vous aidera à faire un choix éclairé par rapport à votre bien et à la finalité de l’évaluation.